​

​

ป ระเภทสินเชื่อที่สามารถใช้ขอกู้บ้านน็อคดาวน์​

1. สินเชื่อสร้างบ้าน 

   • ธนาคารส่วนใหญ่ปล่อยกู้สร้างบ้านที่มี โครงสร้างถาวรและมีโฉนดที่ดินรองรับ

   • หากบ้านน็อคดาวน์สามารถติดตั้งแบบถาวร และมีฐานรากมั่นคง อาจขอสินเชื่อสร้างบ้านได้

   • ต้องมี แบบแปลนที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการ และจดทะเบียนเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร

2. สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดิน 

   • หากมีโฉนดที่ดินและต้องการสร้างบ้านน็อคดาวน์ อาจสามารถยื่นกู้ในรูปแบบ สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดิน ได้

   • ธนาคารอาจพิจารณามูลค่าที่ดินเป็นหลัก และอาจให้วงเงินครอบคลุมค่าบ้านด้วย

3. สินเชื่ออเนกประสงค์ / รีไฟแนนซ์ที่ดิน 

   • หากบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้รับการพิจารณาเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร สามารถใช้สินเชื่ออเนกประสงค์ เช่น รีไฟแนนซ์ที่ดิน หรือ จำนองที่ดิน แทน

   • ได้เงินก้อนจากการรีไฟแนนซ์เพื่อนำมาสร้างบ้านน็อคดาวน์เอง 

 

 

ปัญหาที่อาจทำให้กู้ไม่ผ่าน

• บ้านน็อคดาวน์บางประเภทถือเป็นสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว และธนาคารไม่สามารถใช้เป็นหลักประกันได้

• ไม่มีโฉนดที่ดิน – หากไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน อาจต้องใช้สินเชื่อประเภทอื่น

• ราคาบ้านต่ำเกินไป – บ้านน็อคดาวน์มักมีราคาถูกกว่าบ้านทั่วไป ทำให้ธนาคารอาจไม่ปล่อยกู้หากมูลค่าบ้านต่ำ

 

 

วิธีเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อบ้านน็อคดาวน์ให้ผ่าน

1. เลือกบ้านน็อคดาวน์ที่ติดตั้งแบบถาวร – ต้องมีฐานรากมั่นคงและสามารถจดทะเบียนเป็นสิ่งปลูกสร้างถาวร

2. ยื่นกู้ร่วมกับที่ดิน – หากที่ดินมีโฉนด สามารถใช้เป็นหลักประกันเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อ

3. ปรึกษาธนาคารก่อนตัดสินใจ – ติดต่อธนาคารที่สนใจ เช่น ธอส., กรุงไทย, ไทยพาณิชย์ หรือกสิกรไทย เพื่อสอบถามเงื่อนไข

 

 

​

​​​